Die Anschaffung einer Immobilie gilt zu Recht als Maßnahme zur Altersvorsorge. Unabhängig von Konjunktur und Zinspolitik steigt der Wert einer Immobilie langfristig und dient im Ruhestand als mietfreier Wohnsitz zum Ausgleich des verringerten Einkommens. Daher sollte der Erwerb einer Immobilie so früh wie möglich erfolgen. weiterlesen

Apple hat im letzten Jahr einen gewagten Schachzug unternommen, als man neben dem Iphone 8 auch das Iphone X („zehn“) ankündigte. Neben der ersten Irritation mischte sich für einige Iphone Käufer das Gefühl ein Iphone 8 zu erwerben, was nicht den Stand der Technik darstellt. Diese Position übernahm ja das Iphone X als Apples HighEnd Smartphone. Obwohl Apple auch dem Iphone 8 ein paar Updates zukommen ließ, war das sicher nicht der große Wurf den man sich gewünscht hätte. Schließlich waren die vorangegangenen Iphones auch nicht das Maß der Dinge sondern hinkte meist dem Wettbewerb (=Samsung) hinterher. So kommen die Gerüchte – Stagnierender Absatz bei Apples Iphone 8 und Iphone X…. weiterlesen

Es bietet sich in der heutigen Zeit eine einmalige Chance zum eigenen Haus oder zur eigenen Wohnung zu kommen. Die Zinsen sind niedrig wie selten, Mietwohnungen hingegen sehr rar und ziemlich teuer. Mit etwas Eigenkapital – (10%-20%) sollten es schon sein – kann man sich diesen Traum bereits erfüllen. Zu beachten ist natürlich, dass zusätzliche Kosten für die Grundbuchkosten, Notar,  eventuell Makler und natürlich die Grundsteuer entstehen, die neben dem Eigenkapital aufgebracht werden müssen. weiterlesen

Wer heute plant eine Immobilie zu erwerben und bei seiner Hausbank vorstellig wird um einen Kredit zu bekommen, dem wird in der Regel ein Annuitätendarlehen angeboten. Was macht nun so ein Annuitätendarlehen aus?

Generell sieht es so aus, dass bei einem Annuitätendarlehen aus einem von der Bank angebotenen Zinssatz und der Tilgungsrate besteht. Das Besondere eines Annuitäten Darlehens ist es, daß die Rate über die Laufzeit des Darlehens (im Idealfall bis zur Darlehenstilgung) gleich hoch bleibt, und somit gut kalkulierbar ist. Die Tilgungsrate sollte die 1% Grenze nicht unterschreiten. weiterlesen

Nun die eingangs gestellte Frage ist schnell beantwortet. Während es kurzfristig – zumindest in der Wirtschaftskrise – noch zu der ein oder andern Preissenkung kommen kann, ist die Tendenz klar aufwärts. Dies und die Auswirkungen auf die Umwelt haben die EU dazu bewogen, einen ernsten Schritt Richtung Stromsparen durchzusetzen – Sie hat das mittelfristige Ende der Glühbirne eingeläutet. Die Glühbirne ist schon länger unter Druck, weil sie einen schlechteren Wirkungsgrad im Gegensatz zu LED Leuchten und Energiesparlampen. weiterlesen

Derzeit gibt es eine Menge Diskussionen rund um die Privatvorsorge. Lohnt sie, soll man es machen oder reicht die gesetzliche Rente.  Die Kritiker haben nicht ganz unrecht, dass das, was man als Zulagen bekommt schnell durch die Gebühren verschiedener Durchführungswege wieder aufgezehrt ist. Aber deswegen ganz darauf verzichten? Wichtig ist, dass man sich gut über die Privatvorsorge informiert. Über einen Riesterrechner kann man sich die Zulagen und auch die Gesamtförderung bestimmen lassen, aber ebenso heisst es Augen auf bei der Produktauswahl. Die können sich in den Gebühren schon ordentlich unterscheiden. weiterlesen

Derzeit legen viele Privatanleger monatlich Geld in einem Fondssparplan an, sei es um ein Vermögen aufzubauen, oder oder auch alternativ zur Altersvorsorge. Derzeit macht es wahrscheinlich keinem großen Spaß, die Depotbewertungen zu lesen. Doch jetzt mehr denn je sollte man überlegt handeln In der aktuellen Situation auf die Finanzkrise stellen sich sehr viele Privatanleger die verständlicheFrage, wie Sie mit ihrer Einlage umgehen sollten. weiterlesen

Die Zinsen für Kredite sind weiterhin ziemlich hoch und so wundert es kaum, dass bei Neuerwerbungen immer öfter Kreditzinsen verglichen werden.

Sicherlich, es werden Kreditrechner genutzt zur Berechnung des Tilgungsverlaufs eines Kredits. Aber in der heutigen Situation muss man allerdings alle Finanzierungsvarianten in den Vergleich mit einbeziehen. weiterlesen

Wenn man sich mit der privaten Altersvorsorge und der Riester Rente beschäftigt, stellt man fest, dass es eine Vielzahl an Durchführungswegen gibt. Kürzlich bekam ich ein Angebot für eine fondsgebundene Rentenversicherung, das Hochglanzprospekt sah auch wirklich gut aus. Aber nun finde man mal neben all den Vorteilen die Gebühren, die man zahlen muss. Da war nichts zu8 finden, außer Tabellen mit Rückkaufwerten und Laufzeiten inkl. Verzinsung. Aber etwas in der Art: 5% der Anlagesumme in den ersten fünf Jahren… war leider nicht zu finden. weiterlesen

Nachdem, ich mich im letzten Posting zu einem Bericht im Fernsehen geäußert habe, habe ich mich nun mal dran gemacht mal die aktuellen Kreditzinsen zu scannen. Hierbei kam ich leider auch zu dem Ergebnis, dass in den letzten 6 Monaten – unbeeindruckt von durchgeführten Zinssenkungen der EZB – die Kreditzinsen steigend sind. weiterlesen

Kürzlich in einer Nachrichtensendung gab es – neben ein paar Informationen zur Börse – auch Informationen zur Bankenkrise (wie sollte es auch anders sein!). weiterlesen

Wieder einmal ein Blogbeitrag mit dem Thema PC.  Nachdem ich meinen neuen PC gebaut habe, die Temperaturprobleme in den Griff bekommen habe folgt nun rein zufällig, dass mir ein kleines Fehlverhalten auffiel.

Hierzu muss ich erklären, dass ich ein Fan vom schnellen Booten bin, d.h. ich verwende sehr oft den Standby Mode. Nun ergab es sich (im Rahmen eines Temperaturtests, dass ich direkt nach dem Kaltstart bei Last satte 80° C auf beiden Cores erreichte. Nach einem Standby und erneuten Lasttest kam bei mir Freude auf! Nur 60°C. Alles i.O. – oder nicht?? weiterlesen

Darlehen Tilgungsverläufe mit dem Darlehen Darlehen Finanzierungsrechner online simulieren.

Nach meinen Erfahrungen bezüglich Backup und Restore (s. PC Umbau Teil 3) habe ich mich entschlossen, hier noch etwas zu probieren. Also noch mal schnell eine neue Partition auf der (alten) Festplatte angelegt und ein Image der aktuellen Systempartition gemacht (inkl. Boot-Sektor). Diese dann anschließend auf die alte Platte gespielt. Dieser Vorgang dauerte (via eSATA schlappe 6 Minuten. Neue Festplatte ab, alte wieder dran und das System bootet problemlos.

Nun man kann natürlich sagen, dass dieser Test nicht wirklich nötig war. Für mich war es wichtig zu sehen, dass das Backup auch von einer externen Platte wieder zurückgespielt werden konnte. Denn im Teil 3 des PC Umbaus habe ich die Festplatte geklont, was natürlich im Ernstfall nicht mehr möglich wäre.