Wohnung kaufen statt Wohnung mieten – Augen auf beim Wohnungskauf

Wohnung kaufen statt Wohnung mieten

Viele Menschen, die auf der Suche nach einer neuen Bleibe sind, ziehen ausschließlich eine Mietwohnung in Betracht. Der Grund dafür ist in den meisten Fällen schlicht Gewohnheit. Denn eine Mietwohnung ist zwar unkompliziert und praktisch, bietet gegenüber echtem Eigentum allerdings auch Nachteile. Aber eine Wohnung mieten wird auch immer teurer! Wer die finanziellen Mittel hat und schon immer Lust auf Eigentum hatte,

gleichzeitig aber kein ganzes Haus erwerben oder bauen möchte, der sollte sich einmal mit dem Thema Wohnung kaufen befassen.

Wohnung kaufen statt Wohnung mieten- welche Vorteile gibt es?

Der Wohnungskauf (oder allgemeiner Immobilien kaufen) ist seit jeher nicht so beliebt als die Wohnung mieten. Die Ursache hierfür liegt aber weniger an den tatsächlichen Vorteilen einer Mietwohnung. Kann man eine Wohnung kaufen, so verschafft das dem Käufer ein Eigentum und damit nicht zuletzt auch eine echte finanzielle Sicherheit. Würde man eine Wohnung mieten, könnte zu jedem Zeitpunkt Auseinandersetzungen mit dem Vermieter drohen oder auch andere Probleme. Wenn wir nicht die Wohnung mieten sondern die Wohnung kaufen würden, dann leben wir in den eigenen vier Wänden ganz für uns. Man kann selbst bestimmen, was und wie etwas in der Wohnung gemacht wird. Weitere wichtige Vorteile beim Wohnungskauf sind:

  • Ein dauerhafter Lebensmittelpunkt für eine spätere Familiengründung
  • ein meist besserer und gehobener Lebensstandard, da man mehr und gerne in sein Eigenheim investiert
  • Im Falle eines Falles kann man Mieteinnahmen bei einer eventuellen Vermietung generieren

Für wen kommt der Wohnungskauf in Frage?

Immobilien kaufen - der Weg in die eigenen vier Wände

Immobilien kaufen lohnt sich

Der Wohnungskauf kommt vor allem für all diejenigen in Frage, die zukünftig keine größeren örtlichen Veränderungen mehr anstreben, beispielsweise durch Wechsel des Arbeitgebers. Eine gewisse Flexibilität verbleibt aber noch, da man ja auch eine gewisse Distanz pendeln kann. Aber auch wenn die Situation sich mal ändert, so muss man die Wohnung nicht gleich wieder verkaufen. Denn in einem solchen Falle kann man die Eigentumswohnung vermieten und so entsprechende Mieteinnahmen generieren. Dies ist besonders in gehobenen  Wohngegenden eine gute Option.

Allerdings setzt der Wohnungskauf ein gewisses finanzielles Polster voraus. Es sollte jedenfalls für die Erwerbsnebenkosten und zusätzlich für das Minimum an Eigenkapital von 10% bis 20% des Kaufpreises ausreichen. Andernfalls muss man sich überlegen ob man nicht besser eine etwas kleinere Immobilie kaufen sollte. Als Unterstützung kann ein Annuitätendarlehen Beispiel hilfreich sein

Die richtige Wohnung ausfindig machen

Ein Nachteil beim Wohnungskauf liegt darin, dass eine geeignete Wohnung schwer zu finden ist. Denn eine Wohnung kaufen hat natürlich eine größere Tragweite als einfach nur eine Wohnung mieten. Da kann man schließlich irgendwann wieder ausziehen, falls diese nicht mehr passt. Der Wohnungskauf jedoch kostet den Erwerber  eine Menge Zeit und auch Mühe. Denn will man eine Wohnung kaufen, so muss man sich zuvor ausgiebig informieren. Das geht von der Lage bis zur Bewertung der Bausubstanz. Aber diese Bemühungen zahlen sich letztlich auch aus. Hat man die Traumwohnung gefunden erhöht sich automatisch die Lebensqualität – es ist halt etwas Eigenes. Ein klarer Vorteil für die Entscheidung Immobilien kaufen zu wollen.

Immobilien kaufen – Fazit

Es zeigt sich, dass  Immobilien kaufen immer interessanter wird. Vor allem preislich und vom Lebensgefühl. Bei steigenden Mieten wird sich dieser Trend fortsetzen. Aber Entwicklung der Immobilienpreise muss beachtet werden.